鵯越駅周辺の中古マンション等の坪単価は25.8万円/坪（2025年・中央値）、約7.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 234,160円/坪 | 2 |
| 2009年 | 192,837円/坪 | 2 |
| 2010年 | 245,573円/坪 | 2 |
| 2013年 | 292,011円/坪 | 1 |
| 2014年 | 220,386円/坪 | 5 |
| 2015年 | 292,943円/坪 | 4 |
| 2016年 | 215,724円/坪 | 2 |
| 2017年 | 178,004円/坪 | 5 |
| 2018年 | 134,986円/坪 | 2 |
| 2019年 | 402,204円/坪 | 1 |
| 2020年 | 170,799円/坪 | 1 |
| 2021年 | 270,760円/坪 | 4 |
| 2022年 | 275,482円/坪 | 3 |
| 2025年 | 258,452円/坪 | 3 |
対象エリア：神戸市北区、神戸市長田区、神戸市兵庫区
対象地区：神戸市北区 ひよどり台、神戸市長田区 大日丘町、神戸市兵庫区 里山町、神戸市長田区 源平町、神戸市長田区 萩乃町、神戸市長田区 鶯町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。