魚住駅周辺の中古マンション等の坪単価は46.8万円/坪（2025年・中央値）、約14.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 395,435円/坪 | 14 |
| 2008年 | 523,416円/坪 | 5 |
| 2009年 | 369,146円/坪 | 13 |
| 2010年 | 457,300円/坪 | 13 |
| 2011年 | 387,879円/坪 | 9 |
| 2012年 | 468,820円/坪 | 11 |
| 2013年 | 388,916円/坪 | 9 |
| 2014年 | 431,956円/坪 | 9 |
| 2015年 | 381,437円/坪 | 13 |
| 2016年 | 417,038円/坪 | 12 |
| 2017年 | 392,764円/坪 | 16 |
| 2018年 | 434,475円/坪 | 11 |
| 2019年 | 610,299円/坪 | 7 |
| 2020年 | 495,868円/坪 | 8 |
| 2021年 | 550,194円/坪 | 20 |
| 2022年 | 555,096円/坪 | 18 |
| 2023年 | 522,915円/坪 | 19 |
| 2024年 | 573,003円/坪 | 19 |
| 2025年 | 467,896円/坪 | 27 |
対象エリア：明石市
対象地区：明石市 魚住町、明石市 魚住町住吉、明石市 魚住町錦が丘、明石市 二見町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。