西灘駅周辺の中古マンション等の坪単価は141.5万円/坪（2025年・中央値）、約42.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 611,570円/坪 | 2 |
| 2008年 | 1,707,989円/坪 | 3 |
| 2009年 | 1,198,347円/坪 | 3 |
| 2010年 | 1,166,748円/坪 | 13 |
| 2011年 | 1,558,442円/坪 | 3 |
| 2012年 | 721,262円/坪 | 4 |
| 2013年 | 985,378円/坪 | 4 |
| 2014年 | 1,036,814円/坪 | 6 |
| 2015年 | 1,267,218円/坪 | 3 |
| 2016年 | 1,220,598円/坪 | 7 |
| 2017年 | 1,344,191円/坪 | 4 |
| 2018年 | 1,166,748円/坪 | 5 |
| 2019年 | 1,202,104円/坪 | 3 |
| 2020年 | 1,419,543円/坪 | 6 |
| 2021年 | 1,484,455円/坪 | 10 |
| 2022年 | 1,471,740円/坪 | 8 |
| 2023年 | 1,247,843円/坪 | 6 |
| 2024年 | 1,271,456円/坪 | 12 |
| 2025年 | 1,414,784円/坪 | 2 |
対象エリア：神戸市灘区
対象地区：神戸市灘区 都通、神戸市灘区 摩耶海岸通、神戸市灘区 船寺通、神戸市灘区 灘南通、神戸市灘区 岩屋中町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。