西江井ケ島駅周辺の中古マンション等の坪単価は60.7万円/坪（2025年・中央値）、約18.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 410,935円/坪 | 4 |
| 2008年 | 317,864円/坪 | 8 |
| 2009年 | 323,967円/坪 | 7 |
| 2010年 | 396,694円/坪 | 5 |
| 2011年 | 383,471円/坪 | 4 |
| 2012年 | 323,427円/坪 | 6 |
| 2013年 | 350,413円/坪 | 5 |
| 2014年 | 245,787円/坪 | 4 |
| 2015年 | 429,752円/坪 | 9 |
| 2016年 | 350,413円/坪 | 5 |
| 2017年 | 243,802円/坪 | 8 |
| 2018年 | 322,950円/坪 | 8 |
| 2019年 | 528,926円/坪 | 3 |
| 2020年 | 385,675円/坪 | 1 |
| 2021年 | 417,337円/坪 | 8 |
| 2022年 | 429,752円/坪 | 10 |
| 2023年 | 480,841円/坪 | 3 |
| 2024年 | 550,964円/坪 | 5 |
| 2025年 | 607,320円/坪 | 8 |
対象エリア：明石市
対象地区：明石市 大久保町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。