藤江駅周辺の中古マンション等の坪単価は61.4万円/坪（2025年・中央値）、約18.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 610,299円/坪 | 1 |
| 2008年 | 508,582円/坪 | 5 |
| 2009年 | 410,796円/坪 | 4 |
| 2010年 | 494,384円/坪 | 4 |
| 2011年 | 595,041円/坪 | 4 |
| 2012年 | 492,719円/坪 | 2 |
| 2013年 | 444,778円/坪 | 4 |
| 2014年 | 519,178円/坪 | 2 |
| 2015年 | 432,295円/坪 | 3 |
| 2016年 | 396,694円/坪 | 2 |
| 2017年 | 420,736円/坪 | 1 |
| 2019年 | 457,724円/坪 | 7 |
| 2021年 | 378,663円/坪 | 11 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 5 |
| 2023年 | 881,543円/坪 | 4 |
| 2024年 | 418,733円/坪 | 6 |
| 2025年 | 613,932円/坪 | 9 |
対象エリア：明石市
対象地区：明石市 藤江、明石市 大久保町、明石市 藤が丘
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。