江井ケ島駅周辺の中古マンション等の坪単価は45.7万円/坪（2025年・中央値）、約13.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 427,807円/坪 | 3 |
| 2008年 | 360,631円/坪 | 10 |
| 2009年 | 344,746円/坪 | 5 |
| 2010年 | 375,228円/坪 | 8 |
| 2011年 | 375,503円/坪 | 6 |
| 2012年 | 354,270円/坪 | 8 |
| 2013年 | 408,815円/坪 | 6 |
| 2014年 | 374,656円/坪 | 5 |
| 2015年 | 385,103円/坪 | 6 |
| 2016年 | 444,586円/坪 | 8 |
| 2017年 | 480,841円/坪 | 5 |
| 2018年 | 448,400円/坪 | 4 |
| 2019年 | 391,608円/坪 | 10 |
| 2020年 | 429,752円/坪 | 5 |
| 2021年 | 484,848円/坪 | 15 |
| 2022年 | 544,183円/坪 | 8 |
| 2023年 | 573,003円/坪 | 11 |
| 2024年 | 460,267円/坪 | 20 |
| 2025年 | 457,126円/坪 | 16 |
対象エリア：明石市
対象地区：明石市 大久保町、明石市 大久保町福田、明石市 東仲ノ町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。