明石駅周辺の中古マンション等の坪単価は88.2万円/坪（2025年・中央値）、約26.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 559,441円/坪 | 36 |
| 2008年 | 495,868円/坪 | 29 |
| 2009年 | 484,848円/坪 | 45 |
| 2010年 | 580,246円/坪 | 40 |
| 2011年 | 606,061円/坪 | 29 |
| 2012年 | 564,738円/坪 | 36 |
| 2013年 | 661,157円/坪 | 46 |
| 2014年 | 661,157円/坪 | 37 |
| 2015年 | 881,543円/坪 | 73 |
| 2016年 | 785,124円/坪 | 43 |
| 2017年 | 841,473円/坪 | 49 |
| 2018年 | 889,056円/坪 | 32 |
| 2019年 | 850,059円/坪 | 41 |
| 2020年 | 939,978円/坪 | 34 |
| 2021年 | 802,834円/坪 | 80 |
| 2022年 | 683,196円/坪 | 79 |
| 2023年 | 771,350円/坪 | 69 |
| 2024年 | 802,834円/坪 | 97 |
| 2025年 | 881,543円/坪 | 133 |
対象エリア：神戸市西区、明石市
対象地区：神戸市西区 伊川谷町、明石市 大明石町、明石市 中崎、明石市 相生町、明石市 本町、明石市 東仲ノ町、明石市 茶園場町、明石市 北朝霧丘、明石市 桜町、明石市 鷹匠町、明石市 山下町、神戸市西区 北別府、明石市 樽屋町、明石市 太寺、神戸市西区 南別府、明石市 大観町、明石市 材木町、明石市 荷山町、明石市 西新町、明石市 朝霧台、明石市 東朝霧丘、神戸市西区 玉津町、神戸市西区 王塚台、明石市 大蔵天神町、明石市 天文町、明石市 太寺大野町、明石市 朝霧北町、明石市 東山町、明石市 東野町、明石市 鍛治屋町、神戸市西区 枝吉、明石市 中朝霧丘、明石市 大蔵中町、明石市 川崎町、明石市 朝霧東町、明石市 松が丘北町、明石市 西朝霧丘、神戸市西区 池上、明石市 人丸町、明石市 大久保町、明石市 松の内、明石市 硯町、明石市 野々上、神戸市西区 井吹台西町、神戸市西区 大津和
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。