山陽魚住駅周辺の中古マンション等の坪単価は52.9万円/坪（2025年・中央値）、約16万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 416,686円/坪 | 8 |
| 2008年 | 330,579円/坪 | 7 |
| 2009年 | 401,780円/坪 | 6 |
| 2010年 | 370,368円/坪 | 6 |
| 2011年 | 425,030円/坪 | 13 |
| 2012年 | 432,295円/坪 | 9 |
| 2013年 | 368,645円/坪 | 2 |
| 2014年 | 385,675円/坪 | 4 |
| 2015年 | 349,469円/坪 | 3 |
| 2016年 | 409,717円/坪 | 2 |
| 2018年 | 381,437円/坪 | 5 |
| 2019年 | 448,642円/坪 | 5 |
| 2020年 | 522,915円/坪 | 3 |
| 2021年 | 528,926円/坪 | 12 |
| 2022年 | 538,122円/坪 | 14 |
| 2023年 | 508,582円/坪 | 5 |
| 2024年 | 398,081円/坪 | 8 |
| 2025年 | 528,926円/坪 | 5 |
対象エリア：明石市、神戸市西区
対象地区：明石市 魚住町、明石市 魚住町住吉、明石市 大久保町、神戸市西区 伊川谷町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。