宝塚駅周辺の中古マンション等の坪単価は102.5万円/坪（2025年・中央値）、約31万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 700,049円/坪 | 35 |
| 2008年 | 800,866円/坪 | 34 |
| 2009年 | 969,697円/坪 | 51 |
| 2010年 | 661,157円/坪 | 42 |
| 2011年 | 826,446円/坪 | 55 |
| 2012年 | 936,639円/坪 | 62 |
| 2013年 | 808,081円/坪 | 59 |
| 2014年 | 749,311円/坪 | 56 |
| 2015年 | 820,089円/坪 | 52 |
| 2016年 | 748,746円/坪 | 52 |
| 2017年 | 944,510円/坪 | 51 |
| 2018年 | 826,446円/坪 | 65 |
| 2019年 | 702,479円/坪 | 71 |
| 2020年 | 661,157円/坪 | 71 |
| 2021年 | 859,504円/坪 | 159 |
| 2022年 | 1,046,832円/坪 | 149 |
| 2023年 | 1,088,154円/坪 | 142 |
| 2024年 | 963,995円/坪 | 114 |
| 2025年 | 1,025,111円/坪 | 148 |
対象エリア：宝塚市、西宮市、尼崎市
対象地区：宝塚市 すみれガ丘、宝塚市 栄町、宝塚市 川面、宝塚市 武庫川町、宝塚市 月見山、宝塚市 湯本町、西宮市 生瀬武庫川町、宝塚市 武庫山、宝塚市 弥生町、宝塚市 御殿山、西宮市 生瀬東町、宝塚市 桜ガ丘、宝塚市 安倉西、宝塚市 安倉南、宝塚市 旭町、宝塚市 小浜、宝塚市 梅野町、宝塚市 中山五月台、宝塚市 中山桜台、宝塚市 宝松苑、宝塚市 逆瀬台、尼崎市 上坂部
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。