学園都市駅周辺の中古マンション等の坪単価は92.6万円/坪（2025年・中央値）、約28万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 705,431円/坪 | 22 |
| 2008年 | 734,619円/坪 | 21 |
| 2009年 | 751,315円/坪 | 19 |
| 2010年 | 771,350円/坪 | 37 |
| 2011年 | 719,087円/坪 | 36 |
| 2012年 | 705,234円/坪 | 20 |
| 2013年 | 833,712円/坪 | 14 |
| 2014年 | 746,556円/坪 | 20 |
| 2015年 | 749,705円/坪 | 20 |
| 2016年 | 743,802円/坪 | 28 |
| 2017年 | 748,746円/坪 | 22 |
| 2018年 | 741,965円/坪 | 26 |
| 2019年 | 719,927円/坪 | 20 |
| 2020年 | 808,283円/坪 | 32 |
| 2021年 | 816,723円/坪 | 69 |
| 2022年 | 1,296,018円/坪 | 60 |
| 2023年 | 962,492円/坪 | 62 |
| 2024年 | 867,769円/坪 | 59 |
| 2025年 | 925,620円/坪 | 61 |
対象エリア：神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、神戸市須磨区
対象地区：神戸市西区 学園東町、神戸市垂水区 小束山本町、神戸市西区 学園西町、神戸市垂水区 多聞町、神戸市垂水区 小束山、神戸市垂水区 名谷町、神戸市垂水区 本多聞、神戸市垂水区 学が丘、神戸市垂水区 小束山手、神戸市垂水区 多聞台、明石市 大久保町ゆりのき通、神戸市西区 南別府、神戸市西区 糀台、神戸市須磨区 菅の台
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。