大開駅周辺の中古マンション等の坪単価は143.3万円/坪（2025年・中央値）、約43.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2008年 | 1,133,412円/坪 | 6 |
| 2009年 | 561,983円/坪 | 2 |
| 2010年 | 1,118,881円/坪 | 9 |
| 2011年 | 903,581円/坪 | 7 |
| 2012年 | 1,322,314円/坪 | 5 |
| 2013年 | 691,210円/坪 | 6 |
| 2014年 | 1,357,112円/坪 | 9 |
| 2015年 | 836,364円/坪 | 12 |
| 2016年 | 760,331円/坪 | 4 |
| 2017年 | 1,157,025円/坪 | 7 |
| 2018年 | 1,391,910円/坪 | 3 |
| 2019年 | 2,909,091円/坪 | 6 |
| 2020年 | 1,091,911円/坪 | 8 |
| 2021年 | 859,504円/坪 | 4 |
| 2022年 | 1,322,314円/坪 | 15 |
| 2023年 | 1,322,314円/坪 | 5 |
| 2024年 | 1,043,159円/坪 | 10 |
| 2025年 | 1,432,507円/坪 | 6 |
対象エリア：神戸市兵庫区、神戸市長田区
対象地区：神戸市兵庫区 大開通、神戸市兵庫区 水木通、神戸市兵庫区 塚本通、神戸市兵庫区 駅前通、神戸市長田区 二番町、神戸市兵庫区 中道通、神戸市兵庫区 三川口町、神戸市兵庫区 下沢通
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。