大蔵谷駅周辺の中古マンション等の坪単価は85万円/坪（2025年・中央値）、約25.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 533,058円/坪 | 8 |
| 2008年 | 725,886円/坪 | 12 |
| 2009年 | 539,461円/坪 | 6 |
| 2010年 | 550,964円/坪 | 6 |
| 2011年 | 484,848円/坪 | 7 |
| 2012年 | 446,925円/坪 | 6 |
| 2013年 | 499,803円/坪 | 6 |
| 2014年 | 847,637円/坪 | 6 |
| 2015年 | 805,785円/坪 | 8 |
| 2016年 | 404,040円/坪 | 9 |
| 2017年 | 540,793円/坪 | 8 |
| 2018年 | 771,350円/坪 | 6 |
| 2019年 | 708,383円/坪 | 7 |
| 2020年 | 898,072円/坪 | 6 |
| 2021年 | 561,497円/坪 | 24 |
| 2022年 | 825,599円/坪 | 14 |
| 2023年 | 796,779円/坪 | 16 |
| 2024年 | 1,096,419円/坪 | 10 |
| 2025年 | 850,059円/坪 | 35 |
対象エリア：明石市、神戸市西区
対象地区：明石市 東野町、明石市 大蔵八幡町、明石市 北朝霧丘、明石市 中朝霧丘、明石市 東朝霧丘、明石市 大蔵中町、明石市 太寺大野町、明石市 大蔵町、神戸市西区 伊川谷町、明石市 朝霧南町、明石市 大明石町、明石市 朝霧台、明石市 朝霧町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。