大塩駅周辺の中古マンション等の坪単価は43.2万円/坪（2025年・中央値）、約13.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 387,249円/坪 | 1 |
| 2008年 | 305,149円/坪 | 1 |
| 2010年 | 213,605円/坪 | 1 |
| 2011年 | 348,379円/坪 | 4 |
| 2012年 | 401,780円/坪 | 1 |
| 2015年 | 321,678円/坪 | 2 |
| 2017年 | 396,694円/坪 | 2 |
| 2019年 | 447,552円/坪 | 1 |
| 2020年 | 381,437円/坪 | 1 |
| 2023年 | 307,692円/坪 | 2 |
| 2024年 | 286,501円/坪 | 1 |
| 2025年 | 432,295円/坪 | 2 |
対象エリア：姫路市
対象地区：姫路市 大塩町汐咲、姫路市 的形町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。