大久保(兵庫)駅周辺の中古マンション等の坪単価は92.6万円/坪（2025年・中央値）、約28万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 746,306円/坪 | 32 |
| 2008年 | 564,989円/坪 | 31 |
| 2009年 | 657,222円/坪 | 20 |
| 2010年 | 771,350円/坪 | 33 |
| 2011年 | 559,441円/坪 | 35 |
| 2012年 | 750,885円/坪 | 34 |
| 2013年 | 837,466円/坪 | 27 |
| 2014年 | 721,262円/坪 | 23 |
| 2015年 | 881,543円/坪 | 35 |
| 2016年 | 700,049円/坪 | 28 |
| 2017年 | 589,031円/坪 | 23 |
| 2018年 | 867,769円/坪 | 27 |
| 2019年 | 1,015,469円/坪 | 30 |
| 2020年 | 915,448円/坪 | 18 |
| 2021年 | 950,413円/坪 | 73 |
| 2022年 | 897,285円/坪 | 61 |
| 2023年 | 944,510円/坪 | 77 |
| 2024年 | 1,046,832円/坪 | 57 |
| 2025年 | 925,620円/坪 | 92 |
対象エリア：明石市、神戸市西区、神戸市垂水区
対象地区：明石市 大久保町、明石市 大久保町ゆりのき通、明石市 大久保町高丘、明石市 大久保町福田、明石市 大久保町わかば、明石市 大久保町駅前、神戸市西区 上新地、明石市 魚住町、明石市 大蔵八幡町、明石市 山下町、神戸市垂水区 小束山本町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。