土山駅周辺の中古マンション等の坪単価は42.1万円/坪（2025年・中央値）、約12.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 280,992円/坪 | 25 |
| 2008年 | 380,801円/坪 | 26 |
| 2009年 | 297,521円/坪 | 31 |
| 2010年 | 370,899円/坪 | 36 |
| 2011年 | 325,030円/坪 | 36 |
| 2012年 | 396,694円/坪 | 27 |
| 2013年 | 379,915円/坪 | 24 |
| 2014年 | 402,705円/坪 | 28 |
| 2015年 | 394,515円/坪 | 28 |
| 2016年 | 273,908円/坪 | 23 |
| 2017年 | 358,127円/坪 | 33 |
| 2018年 | 380,165円/坪 | 39 |
| 2019年 | 340,909円/坪 | 20 |
| 2020年 | 341,598円/坪 | 25 |
| 2021年 | 406,866円/坪 | 63 |
| 2022年 | 539,945円/坪 | 75 |
| 2023年 | 457,300円/坪 | 71 |
| 2024年 | 460,449円/坪 | 50 |
| 2025年 | 421,488円/坪 | 70 |
対象エリア：明石市、加古川市、加古郡播磨町
対象地区：明石市 二見町、加古川市 平岡町、明石市 魚住町、加古郡播磨町 上野添、加古郡播磨町 北野添、加古川市 加古川町、加古川市 米田町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。