中八木駅周辺の中古マンション等の坪単価は44.1万円/坪（2025年・中央値）、約13.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 363,636円/坪 | 1 |
| 2008年 | 314,300円/坪 | 2 |
| 2009年 | 641,873円/坪 | 2 |
| 2010年 | 276,484円/坪 | 1 |
| 2011年 | 408,715円/坪 | 1 |
| 2013年 | 193,261円/坪 | 1 |
| 2015年 | 498,873円/坪 | 1 |
| 2016年 | 180,316円/坪 | 1 |
| 2018年 | 839,970円/坪 | 2 |
| 2019年 | 534,936円/坪 | 1 |
| 2021年 | 953,592円/坪 | 2 |
| 2022年 | 633,108円/坪 | 2 |
| 2023年 | 781,367円/坪 | 3 |
| 2025年 | 440,771円/坪 | 3 |
対象エリア：明石市
対象地区：明石市 大久保町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。