山田川駅周辺の中古マンション等の坪単価は44.1万円/坪（2025年・中央値）、約13.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 472,255円/坪 | 2 |
| 2011年 | 793,388円/坪 | 1 |
| 2018年 | 755,608円/坪 | 1 |
| 2019年 | 527,155円/坪 | 2 |
| 2020年 | 933,398円/坪 | 1 |
| 2021年 | 712,580円/坪 | 2 |
| 2023年 | 693,297円/坪 | 2 |
| 2025年 | 440,771円/坪 | 1 |
対象エリア：木津川市
対象地区：木津川市 木津川台、木津川市 兜台
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。